一般財団法人日本不動産研究所のHPより参照させていただきました。
2020年の東京オリンピック後は、リオ等に比べてさらに良い都市ということで、東京の一等地の土地が更に上がるかもしれない。
①現在東京の地価は、香港、NY、ロンドン等に比べると非常に安価です。
②東京圏の地価は、世界一の人口を抱えながら、世界一ではない。
③東京オリンピックを見た方々が、日本の治安の良さ、東京圏の利便性、日本国土の美しさ、教育の良さ・医療の充実等に気付き、日本、特に東京の地価が上がるかもしれない。
日本の不動産だけは、特に都心部では、相続税の面で、優遇されたいることもあり、都心部の一等地の不動産価格は上がるでしょう。
日本国政府も、地価が上がり、景気が良くなることを期待しているからでもあります。
しかし、地価は原則として人口に比例するので、世帯数の増加のない地方の地価は今後も人口減に相当して地価は徐々にに下落すると、私は推定します。
宅地建物取引士・税理士・FP1級 竹本 正憲
